Договор купли продажи частного дома с материнским капиталом

  • Для чего составлять договор
  • Особенности сделки
  • Документы для продавца
  • Документы для покупателя
  • Риск продавца
  • Как составить договор правильно
  • Последовательность действий
  • Заявление о распоряжении
  • Земельные участки
  • Изменения в 2018 году

Материнский семейный капитал — это сертификат, который можно потратить на покупку жилья. В этой части вопросов не возникает: семья, получившая материальную помощь от государства, имеет право приобрести квартиру или дом, частично или полностью оплатив их сертификатом. На практике же не все понимают, как правильно и грамотно составить договор купли-продажи с материнским капиталом.

Договор купли-продажи дома под материнский капитал

А, А1, адрес (местонахождение) объекта: Кадастровый (или условный) номер: Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано Вид права: Собственность Право собственности Продавца на жилой дом зарегистрировано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии от г.
1.2.1. На момент заключения настоящего договора жилой дом принадлежат на праве собственности на основании договора дарения от , дата регистрации « » г., № .
1.3.

Как вложить материнский капитал в приобретение частного дома?

Важноimportant
Составление договора купли-продажи дома с использованием МК Типового образца такого договора, к сожалению, не существует.

Решить этот вопрос можно с помощью нотариуса. Также понадобится консультация специалистов Пенсионного фонда, с которыми нужно согласовывать содержание договора купли-продажи дома.

В этом документе обязательно должны присутствовать следующие пункты:

  1. Сумма сделки.
  2. Сумма доплаты и срок её погашения.
  3. Источник средств для доплаты.
  4. Реквизиты банка, где имеется счёт у продавца.
  5. Номер лицевого счёта продавца.
  6. Личные данные всех владельцев дома на момент продажи.

Важно указать в договоре отдельно стоимость дома и стоимость земельного участка под ним, так как МК может быть направлен только на покупку жилого помещения, а земельный участок приобретается уже за собственные средства покупателя.

Договор купли-продажи дома с землей с использованием материнского капитала

Фактически же на место никто не выезжает, поэтому изношенный дом может быть приобретен вместе с земельным участком для дальнейшего сноса и постройки нового дома.

Вниманиеattention
Важно: Как показывает практика, земельные участки со старыми домами приобретаются для дальнейшей перестройки или реконструкции за счет средств МСК весьма успешно в населенным пунктах сельского типа.

Такие сделки проходят в Пенсионном фонде без особых проблем.

Изменения в 2018 году В 2018 году значительных изменений в законодательстве не предусмотрено.

Рассматривается вопрос о продлении программы до 2023 года. Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Правила продажи дома за средства материнского капитала

Покупатели приобретают право собственности на отчуждаемый жилой дом и земельный участок с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .
3.4.

Настоящий договор считается заключенным с момента его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .

3.5. Расходы по государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома и земельного участка несут Покупатели.
3.6.

Инфоinfo
Настоящий договор составлен и подписан в 6 (шести) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, 1 (первый) экземпляр храниться в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , 2 (второй) у Продавца, 4 (четыре) у Покупателей.

3.7.

Post navigation

Для осуществления платежа по настоящему договору Покупатели обязуются в течении 2 (двух) рабочих дней, с момента государственной регистрации настоящего Договора, предоставить зарегистрированный договор и Свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности в УПФР в городе 2.5 Стороны определи, что жилой дом и земельный участок с момента передачи ее Покупателям и до момента полной оплаты не будут находиться в залоге у Продавца, согласно п…..
ст. …. и ст…..

ГК РФ. 3. Срок действия договора и иные условия. 3.1.

Leave a reply